Thi công chống thấm màng khò là một công đoạn quan trọng trong quá trình bảo vệ công trình khỏi sự xâm nhập của nước. Với nhiều năm kinh nghiệm và uy tín trên thị trường, Xây Dựng Thành Phát đã trở thành địa chỉ tin cậy cho khách hàng khi cần thi công chống thấm. Bài viết này sẽ giới thiệu chi tiết về quy trình thi công chống thấm màng khò , giúp Quý khách hàng hiểu rõ hơn về dịch vụ này và lý do Thành Phát luôn được đánh giá cao trong lĩnh vực xây dựng.
Do tiếp xúc trực tiếp với nắng mưa, máng xối dễ bị nứt nẻ, rò rỉ, ảnh hưởng đến kết cấu công trình và thẩm mỹ của ngôi nhà. Để khắc phục tình trạng này, thi công chống thấm máng xối seno là quá trình xử lý để ngăn chặn sự thấm nước qua máng xối (sê nô) trên mái nhà. Tại Xây Dựng Thành Phát , chúng tôi chuyên thi công chống thấm máng xối seno chuyên nghiệp, giúp bảo vệ kết cấu mái nhà của bạn khỏi các tác nhân gây hại từ môi trường.
Sân thượng thường là nơi để chúng ta thư giãn và hóng gió. Tuy nhiên, nếu vào những ngày mưa hay bão, sân thượng lại là nơi dễ bị thấm nước nhất. Vì vậy, việc chống thấm để bảo vệ sân thượng và ngôi nhà là điều vô cùng cần thiết. Vậy để tìm kiếm giải pháp cũng như đơn vị thi công chống thấm sân thượng uy tín, bạn hãy theo dõi bài viết sau đây.
Trong xây dựng, việc chống thấm toilet là một trong những bước không thể thiếu để đảm bảo an toàn và sức khỏe cho bạn và gia đình. Toilet, mặc dù chỉ chiếm một diện tích nhỏ trong căn nhà. Nhưng nó lại là một trong những khu vực tiềm ẩn nguy cơ cao về sự thấm nước và hỏng hóc. Để hiểu rõ vai trò của việc thi công chống thấm toilet trong cuộc sống của chúng ta, bạn hãy theo dõi bài viết sau đây.
Các công trình xây dựng như nhà ở, trung tâm thương mại, chung cư đều sẽ bị tác động bởi nhiều yếu tố, dẫn đến công trình bị xuống cấp. Từ đó gây ra các hiện tượng như trần nhà dột, tường bị thấm nước,…Vì thế, việc thi công chống thấm tường đóng một vai trò rất quan trọng. Để khám phá ra các loại vật liệu chống thấm tường hay tìm hiểu những ưu – nhược điểm của dịch vụ chống thấm này. Các bạn hãy theo dõi bài viết sau đây nhé!
Cẩm Nang Tổng Quan & Báo Giá 2026
Đội Ngũ Kỹ Thuật Thành Phát
5.0/5 (68 đánh giá)
Thi công chống thấm là giải pháp then chốt để bảo vệ cấu trúc và tuổi thọ của mọi công trình xây dựng trước tác động khắc nghiệt của thời tiết Việt Nam năm 2026. XÂY DỰNG THÀNH PHÁT thấu hiểu rằng những vết nứt hay sự thấm dột không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn tiềm ẩn nguy cơ hư hỏng kết cấu bê tông nghiêm trọng. Thực tế là một phương án xử lý ngay từ giai đoạn đầu sẽ giúp gia chủ tiết kiệm tối đa chi phí sửa chữa phức tạp về sau. Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu cao cấp, đảm bảo hiệu quả ngăn nước tuyệt đối cho doanh nghiệp.
THI CÔNG CHỐNG THẤM LÀ GÌ VÀ TẠI SAO PHẢI XỬ LÝ TRIỆT ĐỂ?
Thi công chống thấm là quy trình sử dụng các vật liệu ngăn nước chuyên dụng nhằm tạo ra lớp màng bảo vệ vững chắc cho bề mặt bê tông hoặc tường gạch. Quá trình này giúp ngăn chặn sự thẩm thấu của nước mưa và độ ẩm vào sâu bên trong cấu trúc nhà xưởng hay nhà phố.
Xử lý chống thấm sàn mái chuyên nghiệp bằng màng chống thấm cao cấp.
5 LÝ DO BẠN KHÔNG NÊN CHỦ QUAN VỚI VIỆC THI CÔNG CHỐNG THẤM
Nhiều chủ đầu tư thường bỏ qua hạng mục này để tiết kiệm chi phí ban đầu, nhưng thực tế việc trì hoãn thi công chống thấm dẫn đến những hệ lụy vô cùng tốn kém:
Bảo vệ toàn diện kết cấu bê tông cốt thép: Khi nước thấm vào bên trong, nó sẽ gây oxi hóa cốt thép, làm giảm khả năng chịu lực của tòa nhà. Việc thực hiện thi công chống thấm đúng chuẩn giúp bảo vệ "xương sống" của công trình bền vững trên 50 năm.
Ngăn chặn nấm mốc và bảo vệ sức khỏe: Tình trạng tường bị ẩm ướt là môi trường lý tưởng cho vi khuẩn và nấm mốc phát triển. Một không gian khô ráo nhờ được thi công chống thấm kỹ lưỡng sẽ đảm bảo an toàn hô hấp cho người sử dụng.
Duy trì tính thẩm mỹ cho công trình: Những vết ố vàng, rêu mốc hay bong tróc sơn do thấm dột làm giảm giá trị tài sản đáng kể. Hệ màng ngăn nước chất lượng sẽ giữ cho màu sơn luôn tươi mới và bề mặt tường phẳng mịn.
Phòng tránh cháy nổ thiết bị điện: Nước thấm vào tường có thể tiếp xúc với hệ thống dây điện âm tường, gây chập cháy cực kỳ nguy hiểm. thi công chống thấm là cách tốt nhất để đảm bảo an toàn hệ thống hạ tầng kỹ thuật của gia đình và nhà xưởng.
Tối ưu hóa giá trị tài sản: Một công trình không bị lỗi thấm dột luôn có giá trị chuyển nhượng cao hơn trên thị trường. Việc đầu tư vào thi công chống thấm chính là cách bảo vệ túi tiền của bạn một cách thông minh nhất 2026.
GIẢI PHÁP THI CÔNG CHỐNG THẤM TƯỜNG NHÀ LIỀN KỀ
Trong các đô thị lớn, việc thi công chống thấm tường nhà liền kề luôn là bài toán khó do khoảng hở giữa hai nhà quá hẹp. XÂY DỰNG THÀNH PHÁT áp dụng công nghệ chống thấm ngược hoặc sử dụng máng xối tôn kẽm kết hợp keo silicone đặc chủng để xử lý triệt để các vị trí khe lún.
Thực tế, nếu không chú trọng thi công chống thấm tường ngay từ khi xây dựng, nước từ tường nhà bên cạnh có thể thấm sâu vào phòng ngủ, gây hư hỏng nội thất gỗ cao cấp. Chúng tôi cam kết mang lại giải pháp thi công nhanh gọn, không ảnh hưởng đến sinh hoạt của hàng xóm xung quanh nhưng vẫn đạt hiệu quả chống thấm tối ưu nhất.
QUY TRÌNH THI CÔNG CHỐNG THẤM 7 BƯỚC ĐẠT CHUẨN KỸ THUẬT
Để một dự án đạt độ bền trên 10 năm, Thành Phát tuân thủ quy trình kiểm soát chất lượng khắt khe nhất hiện nay.
Bước 1: Khảo sát và định vị nguồn thấm
Chúng tôi sử dụng máy đo độ ẩm và kỹ thuật kiểm tra áp lực nước để tìm ra chính xác nguyên nhân gây dột. Việc xác định đúng căn nguyên giúp phương án thi công chống thấm tiết kiệm và hiệu quả hơn.
Bước 2: Vệ sinh bề mặt bê tông chuyên sâu
Sử dụng máy mài và máy hút bụi để loại bỏ rêu mốc, lớp sơn cũ và bụi bẩn. Bề mặt sạch là yếu tố tiên quyết giúp các vật liệu thẩm thấu sâu vào mao quản bê tông khi thực hiện thi công chống thấm.
Bước 3: Đục rộng và xử lý cổ ống thoát sàn
Các vị trí cổ ống là nơi dễ xảy ra rò rỉ nhất. Chúng tôi đục rộng hình chữ V, quấn thanh trương nở và đổ bù bằng vữa không co ngót SikaGrout để đảm bảo màng thi công chống thấm không bị đứt gãy tại điểm yếu này.
Bước 4: Lăn lớp lót (Primer) tăng cường bám dính
Lớp lót Primer đóng vai trò như cầu nối hóa học giúp màng ngăn nước liên kết chặt chẽ với sàn bê tông. Bước này ngăn chặn tình trạng tách lớp màng sau khi hoàn thiện quy trình thi công chống thấm.
Công đoạn mài sàn và vệ sinh bề mặt trước khi quét hóa chất ngăn nước.
Bước 5: Thi công lớp màng chống thấm chính
Tùy vào đặc thù khu vực (sàn mái, nhà vệ sinh hay bể bơi), chúng tôi sử dụng màng bitum khò nóng, màng tự dính hoặc các dòng hóa chất 2 thành phần gốc xi măng polyme. Đây là cốt lõi của gói dịch vụ thi công chống thấm.
Bước 6: Thử nước và kiểm tra rò rỉ
Sau khi màng chống thấm khô hoàn toàn, chúng tôi tiến hành bơm nước ngâm trong vòng 24 - 48 giờ. Việc giám sát mực nước giúp xác định màng thi công chống thấm đã hoàn hảo 100% trước khi bàn giao.
Bước 7: Cán vữa bảo vệ và nghiệm thu
Lớp vữa bảo vệ giúp che chắn màng chống thấm khỏi tia UV và các tác động vật lý. Cuối cùng, kỹ sư của Thành Phát sẽ tiến hành nghiệm thu và ký biên bản bảo hành cho hạng mục thi công chống thấm.
CÁC VẬT LIỆU CAO CẤP DÙNG TRONG THI CÔNG CHỐNG THẤM 2026
Nói cách khác, vật liệu chính là "linh hồn" của mọi dự án. XÂY DỰNG THÀNH PHÁT chỉ tin dùng các thương hiệu đạt chuẩn quốc tế:
Sika (Thụy Sĩ): Các dòng Sika Topseal 107 hay Sika Latex TH nổi tiếng với khả năng đàn hồi và bám dính siêu hạng trên mọi bề mặt.
Fosroc (Vương quốc Anh): Chuyên dụng cho các khu vực tầng hầm và bể bơi có áp lực nước cực lớn.
Kova: Dòng CT-11A là lựa chọn hàng đầu cho các hạng mục ngoại thất, giúp màng thi công chống thấm bền bỉ dưới nắng gắt.
Màng khò Bitum: Sử dụng cho sàn mái diện tích lớn, mang lại lớp bảo vệ dày dặn và chống chịu va đập cơ học tốt.
Thành Phát cam kết sử dụng 100% vật liệu chính hãng từ Sika, Kova, Fosroc.
BẢNG GIÁ DỊCH VỤ THI CÔNG CHỐNG THẤM TRỌN GÓI 2026
Giá thành phụ thuộc vào diện tích thi công và phương pháp xử lý được lựa chọn.
Hạng mục thi công
Vật liệu sử dụng
Giá tham khảo (VNĐ/m2)
Chống thấm sàn mái
Màng khò Bitum dày 3mm
185.000 - 250.000
Chống thấm nhà vệ sinh
Hóa chất 2 thành phần Sika
250.000 - 380.000
Chống thấm tường ngoài
Sơn Kova CT-11A chuyên dụng
65.000 - 95.000
thi công chống thấm tường
Chống thấm ngược/khe lún
120.000 - 180.000
Lưu ý: Báo giá trên mang tính chất tham khảo. Liên hệ Hotline 0939.303.866 để nhận dự toán chi tiết cho việc thi công chống thấm sau khi chúng tôi khảo sát thực tế.
CAM KẾT VÀ CHÍNH SÁCH BẢO HÀNH TẠI XÂY DỰNG THÀNH PHÁT
Sự khác biệt lớn nhất của XÂY DỰNG THÀNH PHÁT so với các đơn vị khác chính là niềm tin và trách nhiệm. Chúng tôi hiểu rằng việc thi công chống thấm không chỉ là một dịch vụ, mà là sự cam kết bảo vệ tài sản cho khách hàng.
Cam kết triệt để 100%: Chúng tôi cam kết xử lý dứt điểm các hiện tượng thấm dột ngay trong lần thi công đầu tiên. Nếu tình trạng thấm quay trở lại, chúng tôi sẽ xử lý miễn phí cho đến khi khách hàng hoàn toàn hài lòng.
Bảo hành lên tới 10 năm: Tùy vào gói vật tư, Thành Phát áp dụng chính sách bảo hành dài hạn từ 5 đến 10 năm. Đây là minh chứng rõ nét nhất cho chất lượng dịch vụ thi công chống thấm mà chúng tôi cung cấp.
Hoàn tiền 100%: Nếu công trình vẫn còn thấm sau khi chúng tôi đã nỗ lực xử lý 3 lần không thành công, Thành Phát cam kết hoàn trả toàn bộ chi phí cho chủ đầu tư mà không cần bất kỳ thủ tục rườm rà nào.
Kiểm tra định kỳ hàng năm: Trong thời gian bảo hành, đội ngũ kỹ thuật sẽ định kỳ ghé thăm và kiểm tra hiện trạng màng thi công chống thấm để đảm bảo sự an tâm tuyệt đối cho quý khách.
NHỮNG SAI LẦM PHỔ BIẾN KHI TỰ LÀM CHỐNG THẤM TẠI NHÀ
Thực tế là nhiều người vì muốn tiết kiệm đã tự mua sơn về lăn nhưng không mang lại hiệu quả bền vững:
Không mài sàn bê tông: Sơn chỉ bám trên lớp bụi và rêu mốc nên rất nhanh bị bong tróc chân sơn.
Chọn sai vật liệu: Dùng sơn chống thấm tường để sơn cho sàn mái có nước đọng, khiến màng sơn bị ngậm nước và mục nát nhanh chóng.
Thi công khi bề mặt còn ẩm: Nước bị nhốt dưới màng sơn sẽ tạo áp suất hơi, làm phồng rộp lớp màng thi công chống thấm chỉ sau vài tháng.
Bỏ qua bước xử lý cổ ống: 90% các vụ thấm dột xuất phát từ khe hở xung quanh ống thoát nước mà không phải do mặt sàn.
FAQ - CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ CHỐNG THẤM
Thời gian bảo hành tối đa cho thi công chống thấm là bao lâu?
Tại XÂY DỰNG THÀNH PHÁT, chúng tôi áp dụng chế độ bảo hành vàng lên tới 10 năm đối với các dự án sử dụng màng khò bitum cao cấp hoặc polyurethane đặc chủng.
Thành Phát có nhận các công trình sửa chữa thấm dột nhỏ lẻ không?
Chúng tôi nhận thi công mọi diện tích, từ việc xử lý một vết nứt tường đến việc thi công chống thấm cho hàng nghìn mét vuông sàn mái nhà xưởng với thái độ chuyên nghiệp nhất.
Tại sao giá của Thành Phát lại cao hơn các thợ tự do bên ngoài?
Vì chúng tôi sử dụng 100% vật liệu chính hãng, có kỹ sư giám sát và quy trình thử nước khắt khe. Việc đầu tư vào dịch vụ thi công chống thấm chất lượng sẽ giúp bạn tránh được cảnh "tiền mất tật mang" do thợ tay ngang làm hỏng công trình.
XÂY DỰNG THÀNH PHÁT tự hào là đối tác chiến lược mang lại những giải pháp bảo vệ bề mặt và hạ tầng bền bỉ nhất cho doanh nghiệp Việt trong năm 2026. Với kinh nghiệm thực thi hàng nghìn dự án đòi hỏi tính chính xác cao, chúng tôi thấu hiểu sâu sắc từng thách thức kỹ thuật khi triển khai hạng mục thi công chống thấm. Sự hài lòng của đối tác chính là kim chỉ nam để đội ngũ kỹ sư không ngừng hoàn thiện từng đường nét ngăn nước đạt chuẩn thẩm mỹ và kỹ thuật quốc tế. Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu chính hãng, quy trình minh bạch cùng chính sách hậu mãi tận tâm nhất thị trường hiện nay. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng sự phát triển bền vững của doanh nghiệp bạn thông qua dịch vụ chuyên nghiệp này.
Tác GiẢ & Kiểm Duyệt Chuyên Môn
•CÔNG TY TNHH KD & PT XÂY DỰNG THÀNH PHÁT
Đội Ngũ Kỹ Thuật Thành Phát
Nội dung kỹ thuật, định mức vật tư và quy trình thi công trong bài viết được biên soạn và kiểm duyệt trực tiếp bởi Hội đồng Kỹ sư trưởng Xây Dựng Thành Phát (hơn 10 năm kinh nghiệm thực chiến thi công sơn sàn công nghiệp Epoxy, PU, chống thấm và sân thể thao đạt chuẩn ISO 9001, GMP-WHO, ASTM tại Việt Nam).
10+ Năm Kinh Nghiệm 500+ Dự Án Nghiệm Thu Đầy Đủ CO/CQ Chính Hãng
